Выбираем квартиру — первые шаги, к получению собственной квартиры

Вы планируете купить квартиру у застройщика или, возможно, на вторичном рынке, задаваясь вопросом, как выбрать подходящую квартиру. Хотите узнать больше о том, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры? Мы подготовили для вас краткое руководство, которое поможет вам на первом этапе выбора вашей квартиры.

Делаем выбор: первичный или вторичный рынок

Первым шагом на пути к тому, чтобы стать владельцем квартиры, является принятие решения, покупать ее с первичного или вторичного рынка. Последний вариант имеет свои преимущества, в том числе возможность начать жить там сразу после покупки, так как она уже построена. Во многих случаях коммерческая и сервисная инфраструктура в непосредственной близости от вашей новой квартиры также будет лучше развита, особенно в самом начале. Подобрать подходящий вариант можно на различных сайтах продаже квартир, благодаря сортировке и специализированным фильтрам, можно быстро подобрать самые подходящие варианты.

С другой стороны, покупка квартиры на вторичном рынке означает:

  • необходимость минимально необходимого или капитального ремонта;
  • риск появления различных проблем, сохраняющихся в тайне от предыдущего владельца (грибки, трещины, шумы…);
  • различные комиссионные агентства недвижимости, до 2-5% от общей стоимости квартиры;
  • налог на гражданско-правовые сделки.

Какова стоимость покупки квартиры от застройщика? Налог на покупку квартиры оплачивается застройщиком, что означает, что вам не нужно добавлять ее к общей сумме, а нотариальные расходы по договору застройки делятся между покупателем и застройщиком.

Покупка квартиры на первичном рынке также означает, что вы можете быть уверены, что все стены и коммунальные системы являются совершенно новыми, имеют многолетние гарантии и что они будут соответствовать стандартам на долгие годы. Кроме того, законы гарантируют безопасность ваших инвестиций. Более того, когда вы приобретаете квартиру у застройщика на первоначальном этапе строительства, вы часто можете адаптировать ее к вашим потребностям по низкой цене благодаря возможности вносить свои изменения в квартиру.

На что обратить внимание при выборе квартиры

Еще одним важным шагом является выбор квартиры, которая будет соответствовать всем вашим потребностям — как текущим, так и будущим. Сначала вам необходимо оценить свой бюджет и финансовые возможности, а затем определить и зафиксировать ваши потребности, а также ключевые аспекты вашего нового места проживания. Ниже вы можете найти список ключевых факторов, которые нужно учитывать при выборе новой квартиры.

  • Местоположение. Вы должны принять во внимание время, которое понадобится, чтобы добраться до наиболее важных локаций города, который вы часто посещаете, а также близость полезных объектов (школ, мест отдыха и медицинских учреждений). Вы должны решить, предпочитаете ли вы близость к центру города или к тихой окраине.
  • Полезная площадь и количество комнат, которые могут зависеть не только от вашего бюджета, но и от размера вашей семьи и планов на ближайшее будущее. Например, одинокие люди без пары, студенты обычно размещаются в студиях или двухкомнатных квартирах, а трехкомнатные и более крупные квартиры обычно покупаются семьями с детьми.
  • Расположение квартиры в доме. Окна, выходящие на юг, обеспечивают наибольшее количество солнечного света в течение длительного времени. Если вы ранняя пташка, выбирайте окна спальни, выходящие на восток, но если вы любите спать, окна на западную сторону будут лучшим выбором. Другой аспект, который зависит от вас, это этаж. Обычно квартиры на верхних этажах, которые обеспечивают лучший вид на окрестности, стоят дороже.
  • Дополнительные пространства, такие как балкон, лоджия, терраса и сад, являются привлекательными местами для проведения свободного времени. Подвал, гараж или парковочное место на улице также могут оказаться полезными.
  • Прежде чем купить квартиру у застройщика, стоит также поинтересоваться об удобстве в окрестностях, таких как общие помещения, детские площадки, ограждение и система видеонаблюдения, помещения для хранения велосипедов и детских колясок, запланированные объекты обслуживания.

 

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

20 − тринадцать =