Поиск жилья для аренды – не самая простая задача, которая требует внимательного и ответственного подхода. Многие люди при съёме квартиры нередко сталкиваются с мошенническими схемами и попросту теряют свои деньги или тратят время «впустую». Чтобы защитить себя от возможных рисков, следует знать, как правильно арендовать жильё.
Где найти квартиру для аренды?
Искать жильё лучше всего через специальные сайты с объявлениями.
Однако стоит учесть, что некоторые риелторы не указывают себя в объявлении, из-за чего складывается ощущение, что квартира сдаётся напрямую от собственника. Поэтому звоня по контактному номеру телефона, всегда уточняйте, кто с Вами разговаривает.
Кстати, если Вы планируете снять квартиру в Саратове, можете ознакомиться с несколькими проверенными и выгодными вариантами жилья.
Как проверить владельца?
Если Вы нашли оптимальный вариант жилья от собственника, посмотрели квартиру и составили договор – не спешите подписывать его. Перед этим необходимо тщательно проверить всю документацию, связанную с объектом недвижимости. Владелец должен предоставить Вам свидетельство, подтверждающее его право собственности. Любая документация должна быть строго оригиналом. Если с документами всё в порядке, а человек является настоящим собственником жилья, то он никогда не будет «увиливать» от Ваших просьб.
Правила осмотра квартиры
При осмотре жилья обратите внимание на каждый угол и мельчайшую деталь, чтобы потом не оказалось, что Вас вдруг что-то не устраивает. Особенно это касается работоспособности инженерных коммуникаций – водоснабжения, электричества, газа и так далее. Не стесняйтесь проверять все элементы бытовой техники, а также внимательно осматривайте стены, пол и потолок на какие-либо дефекты – при их наличии стоит сразу же заявить об этом собственнику.
Особенности составления договора аренды
Договор аренды должен быть при любом раскладе – его нужно заключать сразу после соглашения с собственником о съёме жилья. Невозможно снимать квартиру без данного документа – в противном случае, Вы рискуете остаться на улице.
Содержание договора аренды должно включать в себя следующие пункты:
- Участники договора и их паспортные данные. Иногда бывают ситуации, что у жилья сразу несколько собственников. Чтобы избежать возможных рисков, при заключении договора должны быть указаны абсолютно все владельцы.
- Полная информация о квартире. Её можно получить из свидетельства, регламентирующего право собственности.
- Порядок внесения оплаты – причём как за жильё, так и за коммунальные услуги.
- Порядок расторжения договора. Бывает так, что у Вас возникает резкая необходимость уехать и расторгнуть договор. Собственнику, в свою очередь, это может быть невыгодно. Именно поэтому, во избежание конфликтов и непонятных ситуаций, стоит заранее указать все условия досрочного прекращения действия договора.
Также к договору можно добавить приложение, которое будет содержать в себе полную опись имущества – информацию о том, какая мебель, бытовая техника и прочие объекты находятся в квартире.