Покупка квартиры – чрезвычайно важное решение, которое повлияет на всю жизнь человека. Мало того, что он станет собственником недвижимости и поселится на одном месте, так еще и долги, взятые за квартиру, человеку, вероятно, придется выплачивать долгие годы вперед. Неудивительно, что если кто-то заинтересован в покупке такой квартиры, то проверяют буквально все, что может быть с ней связано. Нужно знать, что продажа квартир со вторичного рынка имеет свои нюансы.
Особенности
Вторичный рынок включает недвижимость, которая уже используется. Неважно, принадлежала ли квартира ранее одному или нескольким собственникам. Квартирой на вторичном рынке считается любая квартира, на которую ранее был подписан нотариальный акт.
Жилье на вторичном рынке чаще всего предлагают агентства недвижимости, а также непосредственно его прежние владельцы. Это помещения, которые в связи с их более ранним использованием чаще всего отделаны, но могут потребовать ремонта и работ, связанных с их приспособлением к индивидуальным потребностям.
Кредит
Конечно, сейчас можно купить квартиру в ипотеку. Однако тогда следует учитывать дополнительные расходы. Помимо очевидных, то есть процентов за рассрочку по кредиту или комиссию за его предоставление, можно выделить несколько дополнительных расходов. Например, страховка, оформлять ее необязательно, но иногда без нее просто никак не обойтись.
Плюсы
Важным преимуществом для многих инвесторов и обычных людей является их расположение. За счет того, что можно найти действительно старые квартиры, они могут находиться даже в самом центре данного города, что конечно же будет не только очень удобно, но и сказывается на престиже.
Еще одним большим преимуществом покупки такой квартиры является прекрасно развитая местная инфраструктура. Из-за того, что такой квартире может быть несколько и даже несколько лет, вокруг нее ничего не пропадет, ведь с момента ее постройки в непосредственной близости построено буквально все, что можно было ожидать.
Ремонт
Может так оказаться, что некоторые элементы со временем вышли из строя, например, электрическая система. Ее замена может быть очень дорогостоящей и хлопотной. Ведь приходится нанимать специалистов, которым часто при таком ремонте, чтобы добраться до монтажа, приходится, например, долбить стены.
При покупке квартиры на вторичном рынке, даже если она находится в хорошем состоянии и не требует капитального ремонта, вы должны быть готовы к расходам, связанным с ее переоборудованием. Речь идет, например, о перекраске стен или покупке дополнительной мебели